Hogyan lehet meghatározni a meghibásodás helyét, ha a lakás fázisa nulla?

Sokat olvastam az interneten, de nem találtam választ a kérdésemre. A kérdés a következő: jelenthet-e egy nulla fázis vezetékhibát és hogyan lehet ellenőrizni?
Két kontaktusos csillart szeretnék letenni. Komunalka, saját mérője, a huzalozás régi. A fázis gyakori, és a nullák a kapcsolóhoz mennek. A mennyezeten lévő három huzal nincs semmivel összekötve, de az indikátor csavarhúzó mindhárom vezetéken, az általános (fázisban) fényesen, a többi részén tompán világít. És a kapcsolóban a mennyezetből származó két nulla is világít. Bár a szoba mindent kikapcsolt, és a fázisnak nem kellett nullára válnia.

Ha feltételezzük, hogy a lakásunkban a nulla közös, és a szomszédoktól érkező szakasz eljuthat hozzám, akkor nem világos, miért csak a csillárra, mert az aljzatokban nulla, amilyennek lennie kellene.
Talán ez kapacitív indukció. De hogyan lehetne biztosítani, hogy a vezetékek szigetelése ne sérüljön meg?