Како утврдити место квара ако је фаза у комуналном стану на нули?

Пуно сам читао на интернету, али нисам нашао одговор на моје питање. Питање је: може ли фаза на нули значити грешку у ожичењу и како то провјерити?
Желим да окачим лустер са два контакта. Комуналка, њен бројач, ожичење је старо. Фаза је уобичајена, а нуле иду на прекидач. Три жице на плафону нису повезане ни са чим, али индикаторски одвијач светли на све три жице, на општој (фази) јарко, на осталим слабо. А на прекидачу светлују и две нуле са плафона. Иако је соба све искључила и фаза није смела да дође на нулу.

Ако претпоставимо да је нула у нашем стану уобичајена и да је фаза код комшија могла да ми дође, онда није јасно зашто само на лустеру, јер је у утичницама нула онаква каква треба да буде.
Можда је ово капацитивна индукција. Али како осигурати да изолација на жицама није сломљена?