Cum se poate determina locul unei defecțiuni dacă faza din apartamentul comunal este la zero?

Am citit multe pe internet, dar nu am găsit un răspuns la întrebarea mea. Întrebarea este: o fază la zero poate însemna o defecțiune de cablare și cum să o verificați?
Vreau să atârn un candelabru cu două contacte. Komunalka, propriul contor, cablarea este veche. Faza este obișnuită, iar zerourile trec la comutator. Trei fire de pe tavan nu sunt conectate la nimic, dar șurubelnița indicator luminează pe toate cele trei fire, pe linia generală (faza), pe celelalte slab. Și în comutator, strălucesc și două zerouri de la tavan. Deși camera a oprit totul și faza nu ar fi trebuit să ajungă la zero.

Dacă presupunem că zero în apartamentul nostru este comun și faza de la vecini ar putea veni la mine, atunci nu este clar de ce doar pe candelabru, pentru că în prize este zero așa cum ar trebui să fie.
Poate că aceasta este inducția capacitivă. Dar cum să vă asigurați că izolarea pe fire nu este ruptă?