Come determinare il luogo di un malfunzionamento se la fase nell'appartamento comune è a zero?

Ho letto molto su Internet, ma non ho trovato una risposta alla mia domanda. La domanda è: una fase a zero può significare un errore di cablaggio e come verificarlo?
Voglio appendere un lampadario a due contatti. Komunalka, il suo metro, il cablaggio è vecchio. La fase è comune e gli zeri passano allo switch. Tre fili sul soffitto non sono collegati a nulla, ma il cacciavite indicatore si illumina su tutti e tre i fili, sul generale (fase) brillantemente, sugli altri debolmente. E nell'interruttore, anche due zeri dal soffitto si illuminano. Sebbene la stanza abbia spento tutto e la fase non avrebbe dovuto arrivare a zero.

Se assumiamo che lo zero nel nostro appartamento sia comune e che la fase dei vicini possa venire da me, allora non è chiaro perché solo sul lampadario, perché nelle prese è zero come dovrebbe essere.
Forse si tratta di induzione capacitiva. Ma come assicurarsi che l'isolamento sui fili non sia rotto?